Nell’ambito dell’amministrazione di beni immobili SIF ITALIA fornisce e garantisce:
- Un chiaro rendiconto annuale con bilancio di esercizio ed elencazione delle entrate e delle spese sostenute;
- Precisione e puntualità nella convocazione delle assemblee;
- Puntuali verbali di seduta;
- Rappresentazione del condominio nei rapporti con i terzi;
- Gestione e disciplina dei servizi comuni e dei relativi provvedimenti in relazione all’ uso, alla tutela delle cose comuni, e al funzionamento dei servizi (es: orari del riscaldamento, dell’apertura del portone o divieti d’uso di parti condominiali);
- Manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio;
- Compimento di atti conservativi e dei diritti inerenti alle parti comuni con la rappresentanza legale e processuale dell’amministratore nelle liti attive e passive;
- Assolvimento degli obblighi relativi al sostituto d’imposta;
- Gestione del c/c bancario e/o postale intestato al condominio;
- Cura dei rapporti con i fornitori
- Gestione di eventuali gare d’appalto atte a ricercare fornitori per lo svolgimento dei servizi ordinari
o per lavori straordinari;
- Predisposizione delle dichiarazioni fiscali (es: 770) e presentazione delle stesse attraverso ente preposto;
- Consulenza di personale specializzato in amministrazione condominiale.
CONSULENZE:
Property & Asset Management:
Il property & asset management riguarda la gestione economico-amministrativa e tecnico-manutentiva dell’immobile o del patrimonio immobiliare, pubblico o privato, al fine di accrescerne il valore patrimoniale e di massimizzarne la redditività.
Integrated Facility Management:
SIF Italia promuove il servizio di Integrated Facility Management rivolto ai proprietari di edifici da cielo a terra che ottimizza il processo gestionale riducendo, in termini assoluti, i costi di gestione.
L’attività si concretizza in:
- Censimento del patrimonio immobiliare
- Valutazione del quadro legislativo di riferimento per il rispetto delle normative applicabili
- Inserimento di tutti i dati in una piattaforma informatizzata per la gestione tutti gli aspetti economici e gestionali
- Disponibilità di un numero di telefono dedicato
- Mantenimento e miglioramento dello standard di efficienza con l’ausilio di professionisti quali Ingegneri, Architetti, Periti, Termotecnici
- Sviluppo del processo di rendimento dei fabbricati
- Valutazione di tutte le componenti di Facility del complesso
- Corrispettivo definito contrattualmente con premi e penalità
Agency:
Valutazione tecnica ed economica e di gestione del processo di acquisto/vendita di portafogli immobiliari attraverso l’offerta in opzione agli inquilini, l’offerta diretta sul mercato, l’organizzazione e la gestione di aste pubbliche.
Due Diligence:
Rilievo, censimento, mappatura e regolarizzazione di beni immobiliari sia attraverso la analisi notarile, tecnica e catastale dei beni sia attraverso il recupero e l’aggiornamento delle condizioni locative e contrattuali.
Ingegneria e Architettura:
Piani ordinari e straordinari di manutenzione e valorizzazione, analisi di fattibilità e studi di impatto ambientale, progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva, direzione lavori, assistenza tecnica.
