Se sei un condomino e stai pensando di rendere la tua abitazione più sostenibile, installare un impianto fotovoltaico in condominio potrebbe essere la soluzione perfetta per te.
In questo articolo ti forniremo una guida completa su come funziona l’installazione di un impianto fotovoltaico in condominio, quali sono le regole da rispettare e quali sono i vantaggi e gli svantaggi legati all’installazione.
Come Funziona l’Installazione di un Impianto Fotovoltaico in Condominio
Per installare un impianto fotovoltaico in condominio, puoi prendere in considerazione 2 opzioni:
- Impianto centralizzato;
- Impianto per singolo appartamento.
Nel primo caso, un impianto centralizzato fornisce l’energia prodotta dai pannelli solari a tutti i condomini del palazzo. L’energia generata viene immessa nella rete elettrica dell’edificio e i singoli condomini pagano solo la parte di energia che utilizzano.
Nel secondo caso, invece, l’impianto viene installato su ogni singolo appartamento. Questa seconda soluzione consente a ogni condomino di produrre energia in modo autonomo e di utilizzarla secondo le proprie esigenze.
Quali sono le regole per installare l’impianto fotovoltaico in condominio?
L’installazione di pannelli fotovoltaici in condominio deve seguire le norme previste dalla legge e dal Codice Civile.
In particolare, l‘articolo 1120 del Codice Civile stabilisce che le opere che interessano le parti comuni dell’edificio – ad esempio l’installazione di un impianto fotovoltaico sul tetto del condominio – richiedono l’autorizzazione dell’assemblea condominiale.
Inoltre, è importante verificare la normativa locale e assicurarsi di rispettare le regole pannelli fotovoltaici in condominio. Potrebbe esserti richiesto di ottenere un permesso edilizio o di rispettare determinati parametri di estetica urbana.
Per quanto riguarda l’installazione di un impianto fotovoltaico centralizzato, devi sapere che è necessario stipulare un accordo con il gestore della rete di distribuzione dell’energia elettrica, in conformità con le disposizioni di legge e con le norme tecniche previste dal sistema di gestione della rete.
Impianto Fotovoltaico Centralizzato in Condominio
L’impianto fotovoltaico centralizzato è la soluzione ideale se vuoi che tutta l’energia prodotta sia distribuita tra i condomini del palazzo.
In questo caso, il costo di installazione e manutenzione dell’impianto è diviso tra tutti i condomini.
Inoltre, esistono diverse tipologie di impianti fotovoltaici centralizzati, tra cui quelli con il sistema di accumulo, che permettono di immagazzinare l’energia prodotta durante le ore di luce solare e di utilizzarla anche nelle ore notturne o in caso di interruzioni dell’energia elettrica.
Impianto Fotovoltaico per Singolo Appartamento
L’impianto fotovoltaico in un singolo appartamento del condominio è l’opzione perfetta se intendi produrre energia in modo autonomo e utilizzarla in base alle tue esigenze.
Questa tipologia di impianto fotovoltaico privato ti permette di risparmiare sulla bolletta e di essere autonomo dalla rete elettrica.
L’impianto fotovoltaico per singolo appartamento può essere installato su qualsiasi tetto dell’edificio, purché rispetti le norme urbanistiche del comune e il decoro del condominio.
Se l’installazione di un impianto fotovoltaico prevede l’utilizzo di spazi comuni, come il tetto di un condominio, è necessario chiedere l’autorizzazione all’assemblea di condominio.
In questi casi, è importante fornire agli altri condomini tutte le informazioni riguardanti l’installazione dell’impianto, i suoi benefici e i possibili impatti sulle spese condominiali.
Una volta ottenuta l’autorizzazione, l’installazione può essere effettuata da un team di professionisti specializzati nel settore.
Impianto Fotovoltaico in Condominio: Limiti ed Autorizzazioni Necessarie
L’installazione fotovoltaico in condominio è un’operazione che richiede una serie di autorizzazioni e limiti da rispettare che ti spiegheremo di seguito.
Prima di tutto, il progetto deve essere redatto da un professionista del settore e deve rispettare i limiti e le norme urbanistiche ed edilizie in vigore.
Successivamente, deve essere presentato al Comune per ottenere le autorizzazioni necessarie per procedere con l’installazione dell’impianto.
Inoltre, l’installazione deve essere approvata dall’assemblea condominiale, che dovrà deliberare in merito alla convenienza dell’operazione, definire la quota parte dei costi a carico di ciascun condomino e stabilire le modalità di utilizzo dell’energia prodotta.
Infine, deve rispettare le norme di sicurezza previste dalla legge, sia durante la fase di installazione che di manutenzione.
Più nello specifico, l’impianto deve essere progettato e installato in modo da garantire la massima sicurezza per i condomini e per chiunque possa trovarsi nelle vicinanze dell’edificio.
Impianto Fotovoltaico in Condominio: Vantaggi e Svantaggi
Se ti stai chiedendo se il fotovoltaico in condominio conviene, devi sapere che l’installazione comporta vantaggi economici e ambientali.
Uno dei principali vantaggi è il risparmio sulla bolletta elettrica, grazie alla produzione di energia verde e all’ottimizzazione dell’utilizzo di energia prodotta.
Tuttavia, l’installazione di un impianto fotovoltaico in condominio comporta anche degli svantaggi, come ad esempio i costi iniziali di installazione e la necessità di ottenere le autorizzazioni necessarie.
Vediamo tutto più nello specifico.
L’installazione di un impianto fotovoltaico in condominio può comportare un notevole risparmio economico, in quanto l’energia prodotta può essere utilizzata per le necessità del condominio stesso e dei singoli appartamenti, riducendo così le spese energetiche.
Inoltre, è bene ricordare che l’energia non utilizzata può essere immessa nella rete elettrica nazionale, ottenendo un guadagno economico per il condominio.
Tuttavia, è importante considerare anche gli eventuali svantaggi legati all’installazione di un impianto fotovoltaico in condominio.
Innanzitutto, la spesa iniziale per l’acquisto e l’installazione degli impianti può essere elevata e richiedere un investimento considerevole da parte del condominio e dei singoli proprietari degli appartamenti. È necessario effettuare una manutenzione costante dell’impianto per garantirne il corretto funzionamento e la durata nel tempo, il che comporta ulteriori spese.
In ogni caso, se si desidera installare un impianto fotovoltaico in condominio, è sempre consigliabile rivolgersi a professionisti esperti del settore, in grado di fornire le informazioni necessarie e di guidare il condominio nell’intero processo: dall’acquisto degli impianti alla loro installazione e manutenzione.
